CARACAS, miércoles 20 de agosto, 2014
Facebook Twitter RSS
Temas del día
Contexto | 27/11/2012 | 1 Comentarios
Precios y escasez
En efecto, la regulación en cuestión parte de un concepto verdaderamente remarcable que consiste en declarar que el lugar donde se ubica un inmueble no tiene una importancia mayor a un simple índice que le quita o deja de quitar hasta un 40% al costo de construcción
JUAN USLAR GATHMANN
Escasez de alimentos
1 1a

Uno de muchos temas que pueden comentarse esta semana es el de la "activación" del reglamento de la Ley de Alquileres y del revuelo que han causado tanto los procedimientos que allí se indican como los valores sobre los que se han fijado los alquileres máximos y mínimos luego de que los voluntarios del ente administrativo hayan revisado más de 250 aspectos que inciden en la determinación del arrendamiento en sí; ninguno de los cuales tiene que ver con el concepto económico básico por excelencia que es la escasez relativa del bien en cuestión con respecto a su demanda solvente. En otras palabras, que como decía aquel diputado oficialista, "estamos cambiando las leyes de la economía". Con los resultados que podemos observar.

En efecto, la regulación en cuestión parte de un concepto verdaderamente remarcable que consiste en declarar que el lugar donde se ubica un inmueble no tiene una importancia mayor a un simple índice que le quita (o deja de quitar) hasta un 40% al costo de construcción del m2 (y por lo tanto al magro alquiler posible) entre un edificio construido en Delta Amacuro y otro en Caracas; en cualquier parte de la ciudad: La Bombilla o El Rosal (ambos tienen el mismo coeficiente de localización). O sea que la única diferencia entre estos edificios a la hora de atribuirle "costo de reemplazo" es el de los materiales utilizados al valor presente de los mismos (aunque a precios que no se consiguen en la realidad): no tiene nada que ver el valor (allí sí valor y no costo, porque tiene que ver con su escasez relativa) del terreno donde está situado, ni tampoco el tipo de urbanización de que se trata.

En resumen, que el precio del terreno, que es el que refleja este tema, no se toma en cuenta. ¿A qué lleva la aplicación de semejante reglamento? Pues bien, además de los temas ya conocidos de conculcación de los derechos de propiedad, en realidad, ya que se trata de precios que no surgen de la oferta y de la demanda, la consecuencia inmediata es que será el Estado el que decida quién va para dónde, ya que no es el precio del bien el que lo hace; sin embargo, como no es el Estado el que produce estos apartamentos, la oferta se quedará estancada y el deterioro de los inmuebles acabará con ellos. Con lo cual, ante la incapacidad manifiesta de aplicar las leyes que ya muestra nuestro Estado, serán entonces los invasores los que arbitren ese "mercado". Tozudas leyes económicas.

Notas anteriores en Contexto
Inflación
12/08/2014
Una gigantesca arruga
Igual nuestros ductores ideológicos como sus principales financistas nos encontramos en emergencia, y por las mismas razones. Y ambos buscamos las mismas soluciones en los chinos y en los rusos
Fondos buitre
29/07/2014
Entre chingo y sin nariz
La situación de Argentina llega esta semana a su punto más problemático con respecto de su deuda externe reestructurada, y su relación con los Fondos Buitre
Xi Jinping
22/07/2014
Países tienen intereses
La visita del presidente de China, Xi Jinping, a Venezuela, y también a Argentina y Cuba, es junto con la reciente creación del "Banco del los BRICS", una demostración fehaciente del nuevo poder financiero de esa nación
BRICS
17/07/2014
Superpotencia financiera
Pareciera que estamos asistiendo al nacimiento del nuevo actor financiero con alcance mundial luego de 70 años de preeminencia del Fondo Monetario Internacional y del Banco Mundial, instituciones creadas en 1944 durante la conferencia de Bretton Woods
BRICS
17/07/2014
Nueva superpotencia
El Presidente se marchó a participar en una multitudinaria reunión que tiene lugar en Brasil donde se encontrarán los países del llamado BRICS
Pago
08/07/2014
¿Unificación fiscalista?
En otras palabras, nada indica que vaya a haber de veras un cambio de rumbo en materia económica, a no ser que se trate de un tema meramente fiscal, vale decir para reducir el déficit del Gobierno y de PDVSA
Argentina
01/07/2014
Buitres contra maulas
La reciente decisión de la Corte Suprema de los EEUU en el sentido de desechar la petición del gobierno argentino de declarar improcedente la solicitud del Fondo NML de que dicho gobierno le pague completa la deuda adquirida por este fondo. Esto va a tener consecuencias graves no solo para ese país sino para cualquier otro sobreendeudado y con ganas de no pagar.
 
Tu Comentario
Para participar, necesitas ser usuario registrado en TalCual. Si no lo eres, Regístrate Aquí
Correo Clave
Caracteres restantes: 280
Las opiniones aquí emitidas no reflejan la posición de TalCual.

TalCual no se hace responsable por las opiniones emitidas en este espacio.

TalCual se reserva el derecho de no publicar los comentarios que utilicen un lenguaje no apropieado y/o que vayan en contra de las leyes venezolanas y las buenas costumbres.

Los mensajes aparecerán publicados en unos minutos.
Destacadas